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年内近百家房企破产是怎么回事?具体情况如何(2)
发表日期:2020-06-07 20:07| 来源 :本站原创 | 点击数:
本文摘要:年内近百家房企破产是怎么回事?具体情况如何(2),其次,这是一次楼市回归买方市场的机会。前文我们看到了头部房企面对疫情都不好过。但在疫情逐步得到控制,楼市

  其次,这是一次楼市回归买方市场的机会。前文我们看到了头部房企面对疫情都不好过。但在疫情逐步得到控制,楼市逐渐回暖的当下,他们还真没到了考虑怎么活着的地步,充其量也就是思考怎样活的好点的问题。

  应对寒冬,一向喜欢借外债的大房企们纷纷加大海外债融资力度,同时增加短期融资券的融资额度,对冲其他渠道融资下滑,确保融资总量平稳,有效缓解严峻市场环境下的资金流压力。从发行额度看,恒大、佳兆业、禹洲、首开有不俗表现。

  但是,有一件事是他们都在思考的。那就是待市场恢复正常之后如何抓到第一波销售红利。那么可以想见的是,为了在存量市场中抢到更多的市场先机,房企在多方面会做出一定程度的让步。回想房地产市场繁荣时期,购房者连夜排队买房子比较常见;现在因为疫情影响而诞生的线上买房模式碰壁。像以前那样由某些开发商创造了某些假大空的概念围绕它虚假宣传的那一套已经不好使了。众多房企搞起了促销,各种优惠政策频出。这么多年来,楼市终于向买方市场倾斜。

  第三,这是一次享受房企良性竞争的机会。前文我们提到了两点,一是未来的楼市将会是头部房企之间的竞争;而是房为了抢占更多的市场先机与份额将会导致楼市更趋买方市场。那么我们由此推导,台面上的玩家少了,市场份额的竞争势必更激烈,那么谁会成为受益者呢?部分置业者目前已经享受到了一些房企的优惠政策,而这仅是从价格这一方面来说;未来房地产项目的质量会更好,也会更贴合置业者们的需求。

  至于享受这些好处的基础因素,也是几乎所有置业者都会关心的房价涨跌问题,我们之前的观点楼市后续走向仍将是稳字当头。现在我依旧保持这一观点,房产无论大涨还是大跌都不会是政府希望看到的局面,全国房价刚出现下跌迹象,多地城市却积极推出楼市提振政策,避免房价出现大幅下跌,近期各地房企也是动作频频。

  当然,回归每一个置业者来说。对于诸如楼市崩塌之类没有必要过分恐慌,也要牢记“住房不炒”这四字真言。不管房企怎么八仙过海,选择对的时机,找到合适的好房,用好手里这张房票,才是咱们平头百姓的小确幸。

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